Tối đa hóa khoản tiết kiệm thuế của bạn với Bảng khấu hao tài sản Duo Tax 

Theo Cơ quan Thuế Úc (ATO), chỉ những chuyên gia đủ trình độ, chẳng hạn như kỹ sư định mức (quantity surveyor), mới có thể ước tính chính xác chi phí xây dựng và lập bảng khấu hao tuân thủ quy định. Đội ngũ kỹ sư định mức của chúng tôi được chứng nhận đầy đủ để thực hiện các báo cáo này cho cả bất động sản đầu tư dân cư lẫn thương mại.

Chi phí lập bảng khấu hao sẽ khác nhau tùy thuộc vào quy mô và vị trí bất động sản của bạn. Tuy nhiên, 100% chi phí này đều được khấu trừ thuế, và chỉ trong năm đầu tiên, số tiền bạn tiết kiệm thường vượt xa chi phí báo cáo nhiều lần, khiến đây trở thành một khoản đầu tư thông minh và cực kỳ xứng đáng.

Ngay khi chúng tôi có đầy đủ thông tin cần thiết, quy trình chuẩn hóa của chúng tôi đảm bảo bạn sẽ nhận được báo cáo tuân thủ ATO chỉ trong trung bình 5 ngày làm việc. Chúng tôi hiểu tầm quan trọng của thời gian, đặc biệt trong mùa khai thuế, và luôn đảm bảo hiệu quả nhanh chóng mà vẫn giữ độ chính xác tối đa.

Có, tuổi của bất động sản là một yếu tố quan trọng, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc bạn không thể yêu cầu khấu hao. ATO áp dụng các quy định khác nhau đối với bất động sản xây dựng trước và sau những mốc thời gian nhất định. Các bất động sản mới thường có nhiều khoản khấu trừ hơn, nhưng những bất động sản cũ vẫn có thể đủ điều kiện cho các khoản khấu hao đáng kể. Bạn vẫn có thể khấu hao tất cả thiết bị và trang thiết bị mới lắp đặt cho người thuê sử dụng, và nếu bất động sản đã trải qua công trình cải tạo hoặc nâng cấp, các chi phí vốn này cũng có thể được yêu cầu khấu hao.

Division 40 áp dụng cho các tài sản “Trang thiết bị và thiết bị gắn liền” (Plant & Equipment), bao gồm các đồ vật có thể tháo rời trong bất động sản (ví dụ: thảm, rèm cửa, thiết bị điện tử, đồ gia dụng).

 
Division 43, hay “Khấu hao công trình vốn” (Capital Works Deductions), liên quan đến các bộ phận kết cấu của tòa nhà (ví dụ: bê tông, gạch, mái).

 
Báo cáo của chúng tôi cung cấp dự báo 40 năm cho cả hai Division, giúp bạn khai thác tối đa mọi khoản khấu hao có thể. .

 

Tìm hiểu thêm về Division 40 và Division 43 tại đây.

Có! Chúng tôi có thể xem xét lại các năm trước mà bạn có thể đã bỏ lỡ. Báo cáo của chúng tôi có thể được lập hồi tố, cho phép bạn sửa đổi các tờ khai thuế trước đây và yêu cầu các khoản khấu hao bị bỏ lỡ lên đến 2 năm trước. Điều này giúp bạn thu hồi tối đa số tiền thuế tiết kiệm mà bạn có thể đã bỏ lỡ.

Điều này phụ thuộc vào tính chất của việc cải tạo. Đối với những nâng cấp nhỏ về mặt thẩm mỹ, như thay hệ thống nước nóng hoặc trải thảm mới, chúng tôi có thể cập nhật dễ dàng bảng khấu hao hiện tại để phản ánh các tài sản mới và đảm bảo bạn tiếp tục khai thác tối đa các khoản khấu hao.
Tuy nhiên, đối với các công trình cải tạo kết cấu lớn, tốt nhất là nên lập một bảng khấu hao mới. Trong cả hai trường hợp, chúng tôi khuyến nghị bạn tham khảo ý kiến chúng tôi trước và sau khi cải tạo để đảm bảo tất cả tài sản mới được xác định chính xác và tính vào khấu hao.

Mặc dù kế toán của bạn đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý toàn bộ chiến lược thuế, ATO yêu cầu báo cáo khấu hao phải do một chuyên viên khảo sát số lượng có trình độ chuẩn bị. Duo Tax hoạt động như những đối tác đáng tin cậy của bạn: chúng tôi cung cấp báo cáo khấu hao chi tiết, hoàn toàn tuân thủ ATO, còn kế toán của bạn sẽ sử dụng thông tin này để xử lý các khoản khấu trừ thuế, đảm bảo bạn tối đa hóa lợi ích thuế một cách hợp pháp và hiệu quả.